El preu mitjà del lloguer a Palau-solità i Plegamans se situa en 893 euros mensuals, un 5,4% més que un any abans, segons les dades de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) corresponents al segon trimestre de 2026. Al conjunt de Catalunya, els lloguers a les zones regulades han augmentat un 2,6%, per sota de la inflació, mentre que a les zones sense limitació de preus l’increment ha estat del 4,1%. Segons la Generalitat, aquestes dades apunten que la regulació ha contribuït a contenir l’escalada dels preus, especialment als municipis declarats zones tensionades.

Santa Perpètua registra una baixada del preu del lloguer

Entre els municipis veïns, Santa Perpètua de Mogoda és l’únic que registra una baixada en el període analitzat: el preu es redueix un 4,5% i se situa en 731 euros mensuals. A Caldes de Montbui, el lloguer mitjà arriba als 831 euros, amb un increment del 4,1%, i a Sentmenat puja un 18%, fins als 897 euros. A Sabadell, l’augment és del 5,7%, amb una mitjana de 841 euros al mes.

Les dades de 2025: descens del lloguer i augment de la construcció

Les dades trimestrals de l’INCASÒL arriben després d’un altre informe de l’Observatori de l’Eix de Municipis de la Riera de Caldes sobre béns immobles i mercat immobiliari. Aquest estudi recull dades de 2025 procedents de la Direcció General del Cadastre, el Ministeri de Foment i el Servei d’Estudis i Documentació d’Habitatge de la Generalitat.

L’informe assenyala que Palau-solità i Plegamans lidera la construcció de nous habitatges residencials a la Riera de Caldes, però també presenta preus de compra i lloguer entre els més alts d’aquest àmbit territorial.

Pel que fa al lloguer, el 2025 el cost dels arrendaments es va reduir per primera vegada, amb una baixada del 4,9%. Tot i aquest descens, el municipi va continuar tenint el preu més alt de la Riera de Caldes. El 2024, la mitjana havia arribat als 909 euros mensuals.

Durant el 2025 es van iniciar 146 habitatges nous a Palau-solità i Plegamans, una xifra que representa un augment del 41,7% respecte de l’any anterior. Segons l’informe, el municipi concentra més de la meitat dels nous habitatges del conjunt de la Riera de Caldes. També s’hi va edificar en 66 parcel·les buides.

En el darrer quinquenni, el municipi ha incorporat 262 habitatges nous. En total, el 2025 es van comptabilitzar 5.830 habitatges residencials.

El preu de venda arriba als 2.482 euros per metre quadrat

El valor mitjà de venda es va situar el 2025 en 2.482 euros per metre quadrat, un 6,1% més que el 2024. Aquesta xifra situa Palau-solità i Plegamans com el segon municipi més car de la Riera de Caldes, només per darrere de Polinyà.

L’informe també destaca que Palau-solità i Plegamans és el municipi amb més compravendes d’habitatge nou, amb 25 operacions. Aquestes representen el 13,4% del total de transaccions immobiliàries registrades al municipi.

Menys sòl vacant i 52 habitatges protegits pendents d’adjudicació

Palau-solità i Plegamans és un dels municipis de la Riera de Caldes que més ha reduït el sòl vacant disponible per construir, amb una disminució del 8,5%. Al tancament de 2025, el percentatge de sòl vacant era del 28%.

L’estudi de l’Observatori encara no recull el projecte dels 52 habitatges de protecció oficial del camí de la Serra de Ponent, a Can Riera, el procés d’adjudicació dels quals està previst que comenci pròximament.